Miten vuokra-asunnon remontti suunnitellaan tehokkaasti?

Vuokra-asunnon remontti suunnitellaan tehokkaasti, kun omistaja, vuokranvälittäjä ja remontoija sopivat työn sisällön ja aikataulun etukäteen. Jokainen tyhjillään oleva viikko maksaa vuokratuloa, joten suunnitelma kannattaa tehdä ennen kuin edellinen asukas muuttaa pois. Me RakennusKemell Oy:ssä teemme huoneistoremontteja Jyväskylässä ja Keski-Suomessa, ja näemme saman kaavan joka kerta: selkeä työlista ja yksi yhteyshenkilö säästävät aikaa.

Huoneistoremontin suunnittelu alkaa työn rajaamisesta

Aloita päättämällä, mitä asunnossa oikeasti tehdään. Vuokra-asunnossa riittää usein pintaremontti: seinät maalataan, lattia uusitaan ja kalusteet vaihdetaan kuluneimmilta osin. Jos taustalla on vesivahinko, vanha keittiö tai kylpyhuone, työ laajenee täysremontiksi. Raja kannattaa vetää ennen tarjouspyyntöä, jotta kaikki vertailtavat tarjoukset koskevat samaa työtä. Apua valintaan antaa artikkelimme pintaremontista ja täysremontista.

Tee asunnosta kirjallinen kuntolista huone huoneelta. Merkitse pinnat, ovet, ikkunat, lattiat ja kalusteet, jotka vaativat toimenpiteitä. Ota valokuvia. Lista säästää arviointikäynnillä aikaa, ja sen perusteella remontoija voi kertoa, mitkä työt kannattaa tehdä samalla kertaa.

Kun työn laajuus, aikataulu ja vastuut sovitaan etukäteen, vuokra-asunto on tyhjillään vain sen ajan, minkä remontti oikeasti vaatii.

Arviointikäynti ja tarjous pitävät aikataulun hallinnassa

Arviointikäynti on maksuton, ja sen aikana käymme asunnon läpi paikan päällä. Sovi käynti niin, että avaimet ovat saatavilla ja asunto on mahdollisimman tyhjä. Jos vuokranvälittäjä hoitaa avaimet, kerro hänelle käynnistä ajoissa. Valmistautumisesta kerromme tarkemmin artikkelissa miten valmistautua remontin arviointikäyntiin.

Tarjouksessa ilmoitamme työn sisällön, aikataulun ja hinnan. Vertaa ensin sisältöä ja vasta sitten hintaa: halvin tarjous voi jättää pois työvaiheita, jotka joudut teettämään erikseen. Hintoja ja työn kustannuksia käsittelemme artikkelissa mitä tarjous kertoo työn sisällöstä.

Pinnat ja kalusteet kestävät vuokrakäytössä, kun ne valitaan oikein

Vuokra-asunnon pinnoilta odotetaan helppoa puhdistettavuutta ja kulutuksenkestoa. Märkätiloissa ja eteisessä hartsipinnoite ja mikrosementti ovat vaihtoehtoja, ja ne ovat erikoisosaamistamme. Saumaton pinta puhdistuu nopeasti asukkaan vaihtuessa. Pinnoitteiden käyttökohteista löydät lisää artikkelista hartsipinnoite remontissa.

Kalusteissa ja ovissa kannattaa valita vakiomallit, joiden osat ovat helposti saatavilla. Silloin yksittäinen vaurio ei pakota uusimaan koko kokonaisuutta. Asennamme ovet, ikkunat, lattiat ja kalusteet samalla käynnillä pintatöiden kanssa. Putki- ja sähkötyöt hoidamme yhteistyöverkostomme ammattilaisilla, joten saat koko remontin yhdestä osoitteesta Jyväskylän seudulla ja Keski-Suomessa.